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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
520新任總統就職典禮前夕，住展雜誌公布最新調查指出，在李登輝、陳水扁、馬英九三位民選總統任內，台北市房價漲幅最凶的期間，是出現在陳水扁總統任內，令人跌破眼鏡。
當初不少人一度擔心「藍天變綠地」，但扁執政8年期間，台北市房價不跌反漲，甚至大噴出達1.11倍。
住展雜誌企研室經理何世昌昨（19）日表示，台北市房價漲最凶的時期是陳水扁任內，房價漲幅達111.36％，從每坪2字頭一路暴漲到5字頭，每坪平均大漲29.4萬元，並未出現當時外界擔心的「政黨變天、房市變天」的憂慮。
排名第二為馬英九，執政8年期間台北市房價大漲54.12％。
至於第三名，才是首位民選總統李登輝，任內房價漲幅為10.46％；若包括他1988年以副總統身份繼任總統的12年任期在內，台北市房價累計漲幅達60.98％。
若以台北市每坪單價來觀察，馬政府任內，台北市每坪大漲30.2萬元，高居第一。主要推手是馬政府宣布「遺贈稅調降至10％」、「海外資金鮭魚回流」方案，加上全球低利時代游資亂竄，推波助瀾房價從每坪5字頭一路大漲直逼至9字頭。
何世昌表示，在李登輝繼任的1988年後1年，台北市新成屋、預售屋平均房價大漲46.3％，每坪飆漲到24.0萬元，正式揮別1字頭，站上2字頭，也引爆無殼蝸牛運動、「萬人夜宿忠孝東路」；後來李登輝為緩解民怨，宣布在淡海興建一坪6萬元的國宅，但房市下跌，1998年開始從打房變成救房，行政院陸續頒布振興房地產方案、健全房地產市場措施，開啟十幾年的大多頭。
何世昌分析，接著陳水扁當選，台北市新屋房價由2000年初每坪26.4萬元，一路跳漲，雖一度因SARS而停滯，但房價重返高峰，2008年第1季攀升，漲幅高達1.11倍。
何世昌分析，陳水扁任內北市房價呈「無差別式上漲」，一來因利率溜滑梯，激增游資進場買房；二來游資無出路，轉進報酬穩定的房地產；三是延續前朝救市政策，除土增稅減半外，祭出數波優惠房貸利率補貼更是關鍵，光是2000年8月到2001年4月，1年內砸下3波、共7,200億元優惠房貸利息補貼，帶動房市價量大噴出。
2008年馬英九上任，一度面臨全球金融海嘯，在推出健全房地產市場新方案、數波優惠房貸利率補貼、遺贈稅調降及推動資金鮭魚回流後，低利帶來的游資狂潮湧入，帶動北市率先出現「各區輪流暴漲」，房價從每坪平均55.8萬元漲至86萬元；其間，一度攻頂到每坪90萬元大關。
（中央社記者葉素萍台北6日電）總統府發言人黃重諺今天說，期待各聲索方以和平方式解決南海爭端，「我們主張台灣應被納入多邊和平爭端解決機制」；對於國防部長要把彈藥運到太平島，他說「這要問國防部」。
外交部次長李澄然今天表示，南海仲裁案預計7月中、下旬做出仲裁結果，如果結果對台灣不利，不會接受。
另外，國防部長馮世寬今天表示，不承認中國大陸劃設南海防空識別區，若10年前他擔任國防部長，他會把太平島建得比現在還大；他並透露，6月底、7月初會將4萬枚彈藥運到太平島。
黃重諺今天被問到南海議題，他說，政府的態度一直相當清楚，南海各聲索方對南海領土與海域權力的主張，都必須依照國際法以及聯合國海洋法公約，「我們對南海領土與海域權利的主張，也符合國際法及聯合國海洋法公約」。
他說，各聲索方都有義務尊重南海地區的航行自由與飛越自由；期待各聲索方以和平的方式解決南海爭端，「我們主張台灣應被納入多邊和平爭端解決機制」。
不過，媒體追問，「你們說要和平解決，但國防部長說要把彈藥運過去備戰？」黃重諺則說，「這個要問國防部」。1050606
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